>>YÖNETİM FAALİYET RAPORU

YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORUDUR.

                ( 01.08.2013-14.02.2014 Tarihleri arası)

1 ) Genel  Kurul Kararı doğrultusunda muhasip  personeli istihdamı yapılmıştır.

2 ) Kat temizliklerinde kullanılmak üzere  1 adet temizlik makinesi alımı yapılmıştır.

3 ) Binalarımızda bulunan içme suyu şebekesi ve yangın hidroforlarının arızalı olanlarının tamir ve bakımları yapılmıştır.

4)  Yenimahalle Belediyesinden Yenimahalle bölgesi yetki belgeli Türkiye Mimar Mühendisler Odasına Asansörlerin Teknik seviyesi ile kontrolleri yaptırılmış  kullanımı tehlikelidir (KIRMIZI ETİKET ) raporu alan asansörlere Bütçeden can güvenliği konusunda ilk öncelik verilerek ,  Sitemizle mevcut sözleşmeli  firmaya raporda belirtilen bütün eksiklikleri giderilmiş son aşamaya gelmiştir, Asansörlerin  Kaçak akım rolelerinde sık sık atmalar meydana gelmeye başladığından  sözleşmeli Firma yetkilileri   Şentepe Bölgesinde elektrik Akımı  dalgalanmasından kaynaklandığını belirtmektedirler, sorun çözülmeye çalışılmaktadır.

5)  Genel Kurul Kararı doğrultusunda işletme bütçesine konan  çatı ve yağmur olukları tamiratı, Sitemiz Temsilciler Kurulunda görüşülerek  TMMOB ‘den talep edilen uzman mühendislere  incelettirilmiş,  hazırladıkları bilir kişi raporu doğrultusunda yatay ve dikey yağmur oluklarında yetersiz kelepçelemeden kaynaklanan montaj hatalarının belirtilmesi  üzerine, TOKİ ile rapor doğrultusunda kopan yatay ve dikey yağmur oluklarının tamiratlarının yaptırılması konusunda gerekli yazışmalar yapılmış, TOKİ’den tarafımıza yüklenici firmaya gerekli talimatları verdikleri yönünde  yazılı cevap verilmiştir. Buradan çıkacak sonuca göre Hareket edilmesine Temsilciler Kurulunda  karar verilmiştir.

6)  4 Bloğun zemin katlarında duvarlarda bulunan su çekmeleri TOKİ ile yapılan yazışmalar neticesi yüklenici firmaya incelettirilmiş, duvarlardaki kabarmaların hava sirkülasyonu yetersizliğinden kaynaklandığı yönünde inceleyen mühendis sözlü beyanlarını bulunmuş hazırlattıkları rapor halen tarafımıza gönderilmemiştir. Bununla ilgili Ocak ayı içerisinde TOKİ’ye rapor talebimizi içeren yazı gönderilmiştir.

7)Bina çatılarında bulunan kırık kiremitler personelimizin gayretleriyle yenileriyle değiştirilmiştir.

8)Yönetim Planı Gereği Sitemiz Ortak alan sigortası yaptırılmıştır.

9)Binalarımızdaki Ortak alan aydınlatma  aboneliklerinin  Enerjisa  ile indirim sözleşmeleri yapıldı.

10)Kaloriferlerimizin çalışmayan 3 yollu vanaları değiştirilerek, sirkülasyon pompalarından arızalıların tamiratları  ve  su kaçıran kalorifer tesisatlarının kaynakları yapılmış sistem otomatik hale getirilmiştir. Yıllık brülör bakımları yapılmıştır.

11)Aşırı soğuklardan Patlayan su sayaçları ile  sitemiz içerisinde bulunan 2 adet çatlak yangın hidrantının değişimleri  sağlanmıştır. 

12)Yetersiz kalan abonelikleri karşılamayan sık sık şikayet konusu olan 4 Bloktaki mevcut Merkezi Uydu  Yayın Sistemi  Santralleri yenilenerek , kablo tesisatları muhafaza altına alınmıştır. 

13)Y.Mahalle Belediyesinden 10 Bank 4 Çöp kovası, Altındağ Belediyesinden 4 Bank 4 Çöp kovası alımı yapılmış çöp kovalarını montajları yapılarak Kısmen  montajları yapılan bankların yerleri düzenlenerek montajları  yapılacaktır.

14)Binalarımıza,  giriş kat ,asansör dairesi , kalorifer dairesi ve elektrik odalarına,  gerekli içerikli kimyevi maddeli yangın söndürme cihazları alınarak montajları yapılmıştır.

15) Binalarımızda – 1 ve Giriş katlar boyanarak blok içi arızalı sensörlü aydınlatmalar düzenli olarak değiştirilerek  takipleri yapılmaktadır.

16)Binalarda fare ilaçlaması ve katlarda haşere ilaçlamaları ile tıkanan logarların temizlikleri yaptırılmıştır.

17)Otopark yetersizliğinden site girişindeki alan istinat duvarı ile  genişletilerek iki adet elektrik direğinin yeri değiştirilmiş,24 araçlık  otopark alanı güvenlik önlemleri alınarak düzenlenmiştir.

18)794 sokak üzerinde yarım kalan sitemiz çevre duvarı  , mevcut  site girişinin aplikasyon projelerine göre yan binanın çevre duvarını yapmasından dolayı yetersiz kalması üzerine ,alan projelendirilerek, istinat duvarları, ihata duvarları ve demirleri ile yaya giriş kapısı ve yolu düzenlenmiştir.

19)Belediyelerden temin edilen sarmaşıklar çevre duvarlarına olmak üzere , Sedir, Mavi Selvi , Yatık mazı,her bloğa 4 adet olmak üzere 16 adet Gül, Akasya,  Çalı grubu olmak üzere değişik ağaç türlerinin dikimleri uygun alanlara yapılmıştır. Kısmi alan çimlendirme faaliyetlerine devam edilmektedir.

20)Ortak alan ve otopark aydınlatmaları eksiklikleri giderilerek  faal hale getirilmiş, aboneliği takip edilmektedir.

21)Üyeleri bilgilendirmek amacıyla açılan YEŞİLEVLER GÜVEN SİTESİ   web sayfası  yenilenerek içerikler güncellenmiştir.

22)Rutin halde bulunan diğer site faaliyetleri düzenli olarak takip edilmiştir.14.02.2014

                                                                                                               SİTE YÖNETİMİ


18/02/2014